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卖掉房子去买股票.【新闻】

发布时间:2022年08月04日    点击:[0]人次

“卖掉房子,去买股票”

“卖掉房子,去买股票” ■人物世界上没有只涨不跌的资产。资产涨久了必跌,资产跌久了必涨。应该卖掉高位的资产去买低位的资产,绝对不能卖掉低位的资...■人物

世界上没有只涨不跌的资产。资产涨久了必跌,资产跌久了必涨。应该卖掉高位的资产去买低位的资产,绝对不能卖掉低位的资产去买高位的资产。现在房子是中国最贵的资产,而股票已经熊市5年。

昨日,被誉为金融界诸葛的经济学家国世平在东莞中外企业成功高峰论坛上说,在经济低迷期投资,应该卖掉高位的房产,去买低位的股票。

国世平说,以往中国人的收入大多是工资性收入。在党的十七大后,我国开始强调要增加国民的财产性收入。财产性收入从何而来?股票、楼市、黄金、外汇等都是财产性收入的来源。人们在这些投资领域的收入,逐渐成为主要的收入之一。

他说:上世纪60年代,中国人喜欢镶金牙,现在他们不镶金牙了,他们开始投资黄金。

至于当前的投资技巧,国世平建议,卖房子,买股票。

他说,世界上没有只涨不跌的资产。资产涨久了必跌,资产跌久了必涨。应该卖掉高位的资产去买低位的资产,绝对不能卖掉低位的资产去买高位的资产。现在房子是中国最贵的资产,而股票已经熊市5年。

在股票选择方面,国世平的建议是:一些股票不能碰。首先是国字号股票,因为盘子太大,拉不动;其次是银行股,存款准备金率一直上调,银行业绩不会很好;第三种是房地产股票,房地产的厄运才刚刚开始;第四种是资源股。君子不能立于危墙之下,投资要避开风险区。

对于房地产走向,国世平说,我在去年初就警告中国的房地产要到头了,要开始跌,没有人相信。

他说,在对比了日本房地产走势、香港房地产走势、国内房地产走势后,发现三者走势惊人地相似,几乎都有猛涨5年后暴跌的规律。

中国大陆从2002年房价开始上涨,2007年达到一个顶峰,然后开始下滑。于是,2007年他预测国内房子要跌,并将手中多套房子卖掉。

国世平说,在龙岗靠近惠州的区域,楼市均价要17000元。某地产公司有1700套房,要在两个月卖完套现,没想到价格一下子杀到9000元,房子一天就卖完了。

而另一地产公司有3600套房,曾抱怨上一个开发商为什么不将售价定在12000元,而是9000元。但因为需要尽早卖完套现,于是卖到均价7000元,三天就卖完。

第三个开发商手中有更多房源,在这种情况下,只能继续低价抛售。

老百姓见到房价大跌不止,突然不买了。他们说,为什么不卖到3000元/平方米、1000元/平方米呢?

国世平说:这样只会恶性循环。

他说:中国投资者最坏的毛病是哪个贵买哪个。现在房子贵,就拼命买房子。现在买房要观望一下。应该等到跌下来再去抄底。

对于整体经济形势,国世平说,我们知道拉动中国经济的三驾马车。我们现在没有一驾马车了,我们不敢再做投资。如果再投资,我们的资产泡沫会很大。

拉动中国经济的第二驾马车就是出口。现在我们的出口越来越严峻,我们不可能再扩大出口。

他说,拉动中国经济的第三驾马车就是扩大内需。在社会保障没有建立的情况下,老百姓也不敢轻易消费。

所以,拉动中国经济的三驾马车,我们是没有一驾马车可以坐的。今年是中国经济相对复杂的一年。南方何建文

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